Fix Price в недвижимости
Найдем покупателя любой квартиры в Орле за 50 000
(4862) 486 486
mail@pmj-orel.ru
+7 910 7 486 486

Продать квартиру в Орле

Квартира - не продукт массового потребления. Это сложная категория товара, требующая к себе соответствующего отношения и понимания «своего» клиента. Квартир на рынке много, но именно Вашей следует выглядеть в глазах потенциальных покупателей самым выгодным предложением. И чтобы не стать одним из тех, кто продает недвижимость годами (в итоге еще и дешевле), к этому вопросу следует подходить профессионально

Собственнику квартиры во время продажи очень мешает его эмоциональная привязанность к своей недвижимости. Поэтому зачастую он склонен завышать стоимость квартиры. В зависимости от состояния на рынке эта тактика может быть очень убыточной. Именно поэтому нужен профессионал, который трезво оценит конкретно Вашу ситуацию и подскажет, как лучше в ней действовать, чтобы не продешевить, а продать по максимальной рыночной стоимости и за нужный временной период
При обращении в нашу компанию
- мы приезжаем на объект и внимательно его изучаем
На стоимость влияет множество факторов, от этажа и состояния квартиры до вида из окна и удаленности от шахты лифта
- оцениваем квартиру согласно рыночным ожиданиям
Благодаря тому, что наши сотрудники живут и работают в одном районе, они знают его досконально. Знают когда, сколько, какие квартиры выставлялись на продажу, по какой стоимости, сколько по времени продавались. Вот именно эти экспертные знания рынка и являются основой качественной услуги
- обсуждаем Ваши пожелания по основным параметрам продажи: суммы и сроки
- мы также уделяем серьезное внимание предпродажной подготовке квартиры
До 2008 года, когда цены на недвижимость росли, продать быстро и дорого было достаточно просто. Не купят сегодня одни, завтра купят другие. Еще и по большей стоимости. Так как через месяц квартира становилась дороже, продавцам можно было вообще не волноваться. Такое явление называется «рынком продавца»
Сейчас же все обстоит совсем иначе. Предложение ощутимо превышает спрос, покупатели стали разборчивее и «придирчивее». В такой рыночной ситуации грамотная подготовка квартиры к продаже стала особенно актуальной. «Кому надо - купят и так», «на каждый товар свой купец» уже не работают. Купец-то, конечно, найдется. Только когда и по какой стоимости?! Предыдущие 2 года квартиры на вторичном рынке дешевели на 10-15% в год. Примерно на столько же дешевели и деньги. Продавцы, которые продавали долго, проиграли дважды! Если же людям нужно было продать одну квартиру и купить взамен другую, то здесь математика немного отличается. Все зависит от конкретной ситуации
Совершенно точно можно утверждать, что из года в год требовательность покупателя недвижимости растет. Именно поэтому квартиру к продаже необходимо «подготовить», представить ее в самом выгодном свете, создать нужное впечатление и настроение. Состояние квартиры – это единственный фактор, определяющий стоимость и ликвидность данного объекта, который целиком зависит от продавца. Только речь идет не о глобальном и качественном ремонте, который при продаже по статистике окупается максимум на 40%. И не о дизайне, подчеркивающем индивидуальность собственника объекта, - при продаже, как раз наоборот, важна «универсальность», так как вкусы у всех разные
Мы говорим о предпродажной подготовке квартиры, которая позволит представить ее в самом выгодном свете, вызвать у покупателя положительные эмоции, подчеркнуть преимущества объекта и будет максимально соответствовать усредненным вкусам и ожиданиям
У Вас есть только один шанс произвести первое впечатление!
- делаем качественные фотографии квартиры
Современный клиент пользуется интернетом, ценит свое время и деньги. Объявление без фотографий (а еще хуже с плохими фотографиями) и со скудным описанием не привлечет его внимание. Показ просто не состоится. Покупатель сегодня хочет видеть качественно сделанные фотографии, отражающие фасад дома, состояние подъезда, наличие или отсутствие ремонта, планировку квартиры…
Уважая потенциального покупателя и предоставляя ему возможность изучить состояние объекта заранее, не выезжая на него, мы экономим еще и Ваши время и силы, так как отсеиваем тех, кто не готов приобрести Вашу квартиру
- составляем развернутое объявление о продаже квартиры
Обычно покупатель просматривает от 5 до 10 объектов перед принятием решения. Это значит, что в среднем, 4-9 других квартир конкурируют с Вашей. Чем больше подробностей мы укажем и чем качественнее составим объявление, тем вероятнее, что оно заинтересует потенциального покупателя прийти к нам на просмотр
- мы рекламируем Вашу квартиру на 27 самых популярных сайтах по продаже недвижимости
Генерация спроса на продаваемый объект - первостепенная задача при продаже любой недвижимости. Чем больше потенциальных покупателей мы сможем ознакомить с нашим предложением, тем быстрее и дороже продастся Ваша квартира
Реклама объекта на одном сайте – малоэффективна. А самостоятельное размещение даже на основные порталы займет достаточно много времени
Мы же обеспечиваем широкую рекламную кампанию и контролируем, чтобы объявления всегда попадались на глаза потенциальным покупателям, продвигаем объект на рынке еще и другими способами: цветная расклейка в районе продажи, размещение баннера на балконе/лоджии/окне
- мы принимаем, обрабатываем и фиксируем все входящие звонки
Наши агенты уже по телефону могут выявить реальность намерений потенциального покупателя, экономя тем самым Ваше время. Можете быть уверены - ни один звонок не потеряется
- назначаем и лично проводим показы квартиры в удобное для Вас время
Расположение потенциальных покупателей к желанию приобрести именно Вашу квартиру во многом зависит от ее презентации. Несмотря на высокую стоимость недвижимости, решение принимается на эмоциональном уровне. Именно поэтому очень важно вызвать у людей, осматривающих объект, только положительные эмоции. Перед первым показом наш агент ознакомит Вас с правилами проведения и переговоров на нем
После получения согласия покупателя приобрести Вашу квартиру, необходимо это намерение закрепить материально и юридически. Не сделав этого, Вы рискуете потерять время, досрочно сняться с регистрационного учета и упустить настоящего покупателя
Вы вправе самостоятельно принять предоплату и оформить сделку, обратиться к знакомому юристу или же воспользоваться нотариальным удостоверением договора отчуждения

Если же среди Ваших знакомых нет людей, связанных с оформление недвижимости, наши партнеры помогут осуществить необходимые действия:

- юридическое сопровождение сделки «под ключ»

- оценка рисков при покупке недвижимости

- подготовка предварительного договора купли-продажи

- подготовка основного договора купли-продажи

- определение надежных схем взаиморасчетов между сторонами

- проверка квартиры на наличие/отсутствие арестов и обременений

- представление интересов владельцев и покупателей недвижимости во всех инстанциях

- подготовка документов к сдаче на государственную регистрацию перехода права собственности

- сдача документов на государственную регистрацию перехода права собственности

- получение документов после государственной регистрации

- ведение наследственных дел

- межевание, постановка недвижимости на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности

- перевод в нежилой фонд

- получение разрешений на строительство, ввод в эксплуатацию

- подвод коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество)

- узаконение перепланировок

- приватизация недвижимости

- изменение целевого назначения земельных участков

В случае отсутствия в перечне подходящей Вам услуги, опишите свою ситуацию на mail@pmj-orel.ru, и мы постараемся Вам помочь
Если продавцам сложно отпрашиваться с работы или пенсионерам тяжело по состоянию здоровья, мы можем договориться об оплате коммунальных платежей и сборе всех необходимых справок и документов, тем самым избавив Вас от необходимости стоять в очередях государственных учреждений

Мы дорожим хорошими отношениями с Вами, поэтому наша работа нацелена на максимальный клиентский комфорт!
УМЕЕМ НАХОДИТЬ ПОКУПАТЕЛЕЙ
Made on
Tilda